Junto con el resurgir del alquiler de vivienda de los últimos años,
especialmente en las grandes ciudades, también lo ha hecho la demanda de los seguros
de alquiler. La contratación de este tipo de seguro ha crecido un 30%
en 2017 y se prevé que crezca un 40% a lo largo de 2018 (según OESA).
Estudio de viabilidad.
Antes de la contratación de cualquier seguro de alquiler la compañía aseguradora realizará
un estudio de viabilidad sobre el inquilino. El objetivo de este estudio es analizar la solvencia
del posible inquilino para poder hacer frente a las rentas mensuales que supone el
alquiler. Para hacer el estudio las compañías aseguradoras nos podrán solicitar la siguiente documentación:
- Cuenta ajena:
- Contrato de trabajo
- Dos últimas nóminas
- Cuenta propia:
- Dos últimas declaraciones de IVA
- Última declaración de IRPF
- Pensionistas:
- Justificante que acredite la condición de
pensionista
- Extracto bancario
Como orientación, la renta del alquiler no debe superar el 40% de los ingresos del inquilino.
¿Qué cubre el seguro de alquiler? .Este está
pensado para cubrir tres posibles riesgos a los que se pueden enfrentar los
propietarios:
- Riesgo de impago: Se trata de cubrir los recibos impagados por
parte del inquilino y por lo general cubre 12 cuotas impagadas o hasta 3.000€
mensuales
- Defensa jurídica: La compañía aseguradora cubriría los gastos relativos a la defensa jurídica de
propietario. Por lo general, suelen llegar a cubrir hasta 3.000€ como máximo.
- Vandalismo: Estos seguros también suelen cubrir
los desperfectos que pudieran ocasionarse en un posible desahucio del
inquilino.
El seguro de alquiler constituye una fórmula cada vez más extendida por los propietarios para cubrirse de los posibles impagos de sus inquilinos.
¿Cuánto cuesta el seguro de alquiler? El
coste de la prima del seguro variará en función de las coberturas finales que
se elijan, pero aproximadamente puede ser de entre el 3% y el 5% de la renta anual del alquiler. De modo que si alquilamos un piso por 800€/mes, la prima anual del seguro alquiler será de entre 288€ - 480€.
El seguro de alquiler constituye una fórmula cada vez más
extendida por los propietarios para cubrirse de los posibles impagos de sus inquilinos.
Si eres propietario y estás pensando en alquilar tu casa, cuenta
con mi asesoramiento. Además colaboramos con diferentes compañías de seguros para poder ofrecerte el seguro más adecuado a tus necesidades.
Puedes encontrar más información sobre seguros de alquiler en los siguientes enlaces:
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/09/09/731115-como-funciona-y-que-cubre-el-seguro-de-impago-de-alquiler
https://www.fotocasa.es/blog/alquiler/la-contratacion-de-seguros-de-impago-de-alquiler-crecio-un-30-en-2017-segun-oesa/
https://www.bbva.es/general/finanzas-vistazo/seguros/seguro-impago-alquiler/index.jsp
https://www.rankia.com/blog/mejores-seguros/3819154-seguro-impago-alquiler-coberturas-requisitos-documentacion