El seguro de alquiler ¿En qué consiste?

20.05.2018

Mónica Santacruz

Junto con el resurgir del alquiler de vivienda de los últimos años, especialmente en las grandes ciudades, también lo ha hecho la demanda de los seguros de alquiler. La contratación de este tipo de seguro ha crecido un 30% en 2017 y se prevé que crezca un 40% a lo largo de 2018 (según OESA). 

Estudio de viabilidad. Antes de la contratación de cualquier seguro de alquiler la compañía aseguradora realizará un estudio de viabilidad sobre el inquilino. El objetivo de este estudio es analizar la solvencia del posible inquilino para poder hacer frente a las rentas mensuales que supone el alquiler. Para hacer el estudio las compañías aseguradoras nos podrán solicitar la siguiente documentación:

  • Cuenta ajena:
  • Contrato de trabajo
  • Dos últimas nóminas
  • Cuenta propia:
  • Dos últimas declaraciones de IVA
  • Última declaración de IRPF
  • Pensionistas:
  • Justificante que acredite la condición de pensionista
  • Extracto bancario

Como orientación, la renta del alquiler no debe superar el 40% de los ingresos del inquilino. 

¿Qué cubre el seguro de alquiler? .Este está pensado para cubrir tres posibles riesgos a los que se pueden enfrentar los propietarios:

  • Riesgo de impago: Se trata de cubrir los recibos impagados por parte del inquilino y por lo general cubre 12 cuotas impagadas o hasta 3.000€ mensuales
  • Defensa jurídica: La compañía aseguradora cubriría los gastos relativos a la defensa jurídica de propietario. Por lo general, suelen llegar a cubrir hasta 3.000€ como máximo.
  • Vandalismo: Estos seguros también suelen cubrir los desperfectos que pudieran ocasionarse en un posible desahucio del inquilino.

El seguro de alquiler constituye una fórmula cada vez más extendida por los propietarios para cubrirse de los posibles impagos de sus inquilinos. 

¿Cuánto cuesta el seguro de alquiler? El coste de la prima del seguro variará en función de las coberturas finales que se elijan, pero aproximadamente puede ser de entre el 3% y el 5% de la renta anual del alquiler. De modo que si alquilamos un piso por 800€/mes, la prima anual del seguro alquiler será de entre 288€ - 480€.

El seguro de alquiler constituye una fórmula cada vez más extendida por los propietarios para cubrirse de los posibles impagos de sus inquilinos.

Si eres propietario y estás pensando en alquilar tu casa, cuenta con mi asesoramiento. Además colaboramos con diferentes compañías de seguros para poder ofrecerte el seguro más adecuado a tus necesidades.

Puedes encontrar más información sobre seguros de alquiler en los siguientes enlaces:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/09/09/731115-como-funciona-y-que-cubre-el-seguro-de-impago-de-alquiler

https://www.fotocasa.es/blog/alquiler/la-contratacion-de-seguros-de-impago-de-alquiler-crecio-un-30-en-2017-segun-oesa/

https://www.bbva.es/general/finanzas-vistazo/seguros/seguro-impago-alquiler/index.jsp

https://www.rankia.com/blog/mejores-seguros/3819154-seguro-impago-alquiler-coberturas-requisitos-documentacion

Uno de los momentos que ciertamente marcó mis gustos musicales fue el concierto Homenaje a Freddie Mercury, que tuvo lugar en estadio de Wembley el 20 de Abril de 1992, donde el mundo de la música homenajeaba a Freddie Mercury, entonces recientemente fallecido.

Esta Semana Santa he tenido la oportunidad de visitar la noble y hermosa villa de Valderas. Esta histórica villa está situada a orillas del Cea, en plena Tierra de Campos y es el pueblo más al sur de la provincia de León.